Estimation théorique
Impasse Belle vue,31320 Castanet Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Belle vue,31320-Castanet Tolosan indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-13 | 17 | RUE DE BROC | 2 | 45 | 69 | 136800€ | 3040€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 6 | 137 | 0 | 750000€ | 5474€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE BROC | 3 | 100 | 235 | 294000€ | 2940€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DE BROC | 4 | 129 | 406 | 421550€ | 3268€ |
2021-10-19 | 9158 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 5 | 112 | 0 | 1000000€ | 8929€ |
2021-05-18 | 2 | RUE SEMENOBREN | 6 | 150 | 574 | 369600€ | 2464€ |
2019-06-03 | 13 | IMP SEMENOBREN | 4 | 74 | 0 | 194000€ | 2622€ |
2021-07-06 | 9 | IMP SEMENOBREN | 4 | 74 | 0 | 193241€ | 2611€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DE BROC | 4 | 95 | 585 | 399000€ | 4200€ |
2019-06-07 | 16 | RUE JEAN GIRONIS | 5 | 130 | 800 | 350000€ | 2692€ |
2022-11-10 | 2 | RUE JEAN PINAUD | 4 | 75 | 224 | 247700€ | 3303€ |
2019-08-29 | 4 | PL GUILLAUME FOURES | 4 | 145 | 438 | 440000€ | 3034€ |
2020-11-03 | 13 | RUE JEAN PINAUD | 5 | 104 | 199 | 108000€ | 1038€ |
2020-12-01 | 24 | RUE JEAN GIRONIS | 3 | 84 | 500 | 330000€ | 3929€ |
2019-12-26 | 394 | IMP JEAN GIRONIS | 3 | 50 | 101 | 170000€ | 3400€ |
2021-01-08 | 14 | RUE JEAN-MARIE ARNAUD | 3 | 48 | 112 | 194160€ | 4045€ |
2020-07-10 | 1 | CHE DES CLOS | 6 | 230 | 734 | 645775€ | 2808€ |
2019-12-30 | 25 | RUE GABRIEL JANY | 4 | 100 | 92 | 189000€ | 1890€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DES DOUVES | 3 | 70 | 42 | 190000€ | 2714€ |
2023-05-03 | 26 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 5 | 83 | 342 | 238000€ | 2867€ |
2021-04-15 | 10 | RUE BERNARD JANSON | 3 | 84 | 522 | 298630€ | 3555€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 147 | 736 | 450000€ | 3061€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE BROC | 10 | 281 | 1405 | 1225000€ | 4359€ |
2021-01-08 | 1 | CHE DES CLOS | 5 | 132 | 1000 | 472500€ | 3580€ |
2023-04-11 | 9 | RUE BERNARD JANSON | 5 | 101 | 461 | 215000€ | 2129€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 585 | 389300€ | 4424€ |
2019-08-20 | 10 | RUE GABRIEL JANY | 3 | 57 | 31 | 148000€ | 2596€ |
2020-07-30 | 8 | CHE DE RIOU PEYRE | 5 | 139 | 925 | 409970€ | 2949€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DOUVES | 2 | 55 | 34 | 129430€ | 2353€ |
2021-04-01 | 12 | PL JEAN GALINIE | 4 | 90 | 520 | 284810€ | 3165€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOUIS CANITROT | 4 | 92 | 34 | 225450€ | 2451€ |
2021-04-09 | 8 | PL JEAN GALINIE | 4 | 111 | 430 | 415000€ | 3739€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DU MOULIN COURREGE | 4 | 110 | 462 | 280000€ | 2545€ |
2021-11-23 | 11 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 88 | 1000 | 600000€ | 6818€ |
2020-07-15 | 10 | PL JEAN GALINIE | 4 | 90 | 91 | 267550€ | 2973€ |
2021-06-04 | 6 | RTE DE MERVILLA | 5 | 80 | 517 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-24 | 9 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 2070 | 426600€ | 3878€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 96 | 684 | 350000€ | 3646€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 816 | 315000€ | 3119€ |
2022-03-07 | 6 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 6 | 135 | 121 | 423355€ | 3136€ |
2023-06-23 | 1 | RTE DE REBIGUE | 6 | 207 | 651 | 631400€ | 3050€ |
2021-06-02 | 2 | RTE DE REBIGUE | 3 | 119 | 597 | 55000€ | 462€ |
2019-06-17 | 10 | CHE DU CHATEAU D EAU | 7 | 190 | 1879 | 550800€ | 2899€ |
2022-06-23 | 7 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 163 | 685 | 532775€ | 3269€ |
2022-03-17 | 16 | PL ANDRE MAUREL | 6 | 164 | 245 | 320750€ | 1956€ |
2023-04-28 | 6 | IMP DES ROMAINS | 4 | 127 | 1584 | 528200€ | 4159€ |
2022-06-16 | 10 | PL ANDRE MAUREL | 3 | 104 | 149 | 383190€ | 3685€ |
2021-05-21 | 18 | RUE FRANCOIS ESPITALIER | 6 | 161 | 149 | 410300€ | 2548€ |
2023-05-16 | 8 | PL ANDRE MAUREL | 2 | 103 | 66 | 210000€ | 2039€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 103 | 299 | 246400€ | 2392€ |
2021-09-03 | 50 | AV DE TOULOUSE | 5 | 230 | 610 | 700000€ | 3043€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 84 | 1174 | 322200€ | 3836€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 141 | 465 | 334500€ | 2372€ |
2020-01-31 | 42 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 745 | 344380€ | 3410€ |
2020-03-06 | 9 | RTE DE REBIGUE | 4 | 145 | 1000 | 492000€ | 3393€ |
2022-02-11 | 10 | RTE DE REBIGUE | 4 | 122 | 968 | 360000€ | 2951€ |
2021-02-11 | 10 | RTE DE REBIGUE | 4 | 122 | 0 | 470000€ | 3852€ |
2019-11-14 | 2 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 626 | 420000€ | 3684€ |
2020-11-10 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 535 | 261000€ | 2806€ |
2022-12-14 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 136 | 1076 | 380000€ | 2794€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 136 | 1076 | 408000€ | 3000€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES SAULES | 5 | 110 | 665 | 420000€ | 3818€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU CHANT DU MERLE | 7 | 186 | 524 | 654150€ | 3517€ |
2020-12-01 | 2 | CHE DES SAULES | 4 | 92 | 619 | 282000€ | 3065€ |
2022-09-09 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 5 | 125 | 838 | 557750€ | 4462€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN INGRES | 4 | 85 | 409 | 293450€ | 3452€ |
2020-10-16 | 8 | IMP PROFESSEUR EUGENE BARTHE | 8 | 146 | 1000 | 320000€ | 2192€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 126 | 442 | 427250€ | 3391€ |
2019-12-19 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 95 | 900 | 150000€ | 1579€ |
2019-09-04 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 162 | 580 | 408330€ | 2521€ |
2020-08-03 | 32 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 106 | 544 | 329050€ | 3104€ |
2020-11-26 | 3 | IMP PROFESSEUR EUGENE BARTHE | 7 | 225 | 817 | 533500€ | 2371€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 82 | 492 | 301500€ | 3677€ |
2021-06-04 | 4 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 833 | 378785€ | 2706€ |
2020-04-23 | 9005 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 116 | 625 | 400550€ | 3453€ |
2021-07-15 | 14 | CHE DE SAVIGNOL | 5 | 117 | 832 | 470000€ | 4017€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE SAVIGNOL | 5 | 117 | 0 | 474000€ | 4051€ |
2019-12-20 | 4 | RUE LOUISE LABE | 4 | 126 | 1006 | 433450€ | 3440€ |
2021-03-12 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 471 | 434000€ | 3647€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DU MOULIN COURREGE | 4 | 80 | 1094 | 245000€ | 3063€ |
2019-12-19 | 14 | RTE DE REBIGUE | 5 | 144 | 1418 | 335000€ | 2326€ |
2019-09-19 | 14 | RTE DE REBIGUE | 5 | 144 | 0 | 500000€ | 3472€ |
2022-02-22 | 14 | RTE DE REBIGUE | 5 | 144 | 418 | 549100€ | 3813€ |
2021-06-11 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 148 | 830 | 400000€ | 2703€ |
2022-12-07 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 493 | 330000€ | 3667€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 89 | 179 | 287250€ | 3228€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES FONTANELLES | 6 | 150 | 793 | 466500€ | 3110€ |
2020-05-25 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 174 | 595 | 200000€ | 1149€ |
2021-08-26 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 148 | 548 | 439214€ | 2968€ |
2022-09-30 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 289 | 370000€ | 4111€ |
2023-01-20 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 291 | 359000€ | 3989€ |
2020-03-06 | 15 | RUE JEAN INGRES | 3 | 165 | 800 | 547500€ | 3318€ |
2019-12-12 | 7 | CHE DE SAVIGNOL | 4 | 83 | 0 | 357500€ | 4307€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DU TOURON | 5 | 130 | 1019 | 484200€ | 3725€ |
2021-04-29 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 621 | 353800€ | 3538€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 90 | 351 | 274600€ | 3051€ |
2020-11-23 | 385 | CHE JOSEPH GAYSSOT | 5 | 106 | 1275 | 516000€ | 4868€ |
2023-02-16 | 357 | LE BARRY | 5 | 131 | 0 | 371000€ | 2832€ |
2020-09-26 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 306 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-15 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 503 | 349560€ | 3461€ |
2021-10-22 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 227858€ | 2848€ |
2023-02-16 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 280900€ | 3511€ |
2019-07-17 | 74 | AV DU LAURAGAIS | 2 | 53 | 177 | 140000€ | 2642€ |
2021-07-15 | 74 | AV DU LAURAGAIS | 2 | 53 | 177 | 329638€ | 6220€ |
2022-08-16 | 4 | RUE ODILON REDON | 3 | 133 | 588 | 438500€ | 3297€ |
2019-07-30 | 47 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 98 | 347 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-30 | 49 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 76 | 336 | 350000€ | 4605€ |
2022-02-25 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 794 | 449500€ | 2809€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 550 | 416500€ | 3821€ |
2022-02-19 | 36 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 95 | 362 | 300000€ | 3158€ |
2021-11-16 | 1 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 112 | 504 | 290000€ | 2589€ |
2023-01-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2021-10-29 | 2 | RUE ANTOINE PERIES | 4 | 140 | 0 | 388750€ | 2777€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 144 | 600 | 512335€ | 3558€ |
2020-10-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 566 | 307250€ | 2793€ |
2023-05-23 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 587 | 415100€ | 3459€ |
2021-02-10 | 20 | RTE DE REBIGUE | 7 | 205 | 2096 | 512040€ | 2498€ |
2022-02-03 | 479 | IMP DU VALLON | 5 | 139 | 500 | 374500€ | 2694€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 136 | 649 | 417800€ | 3072€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DES SAULES | 5 | 130 | 851 | 500000€ | 3846€ |
2019-10-07 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 261156€ | 3072€ |
2021-12-29 | 6 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 209 | 906 | 684543€ | 3275€ |
2023-03-09 | 6 | PAS STE LUCIE | 5 | 118 | 617 | 430960€ | 3652€ |
2022-09-01 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 589 | 430000€ | 4300€ |
2021-05-20 | 460 | CHE JOSEPH GAYSSOT | 5 | 213 | 1000 | 619000€ | 2906€ |
2022-05-19 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 723 | 375000€ | 2976€ |
2022-03-21 | 6 | AV DES SOURCES | 4 | 85 | 602 | 363500€ | 4276€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 126 | 0 | 387100€ | 3072€ |
2023-04-14 | 2 | CHE DU COTEAU | 5 | 132 | 860 | 593000€ | 4492€ |
2019-08-26 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 329000€ | 3615€ |
2022-07-25 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 354500€ | 3896€ |
2022-08-31 | 12 | CHE DU TOURON | 3 | 60 | 789 | 340816€ | 5680€ |
2019-07-04 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1007 | 103600€ | 835€ |
2019-10-11 | 1 | IMP DE LA SOULANE | 5 | 115 | 0 | 245000€ | 2130€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DU TERTRE | 4 | 103 | 0 | 274000€ | 2660€ |
2022-02-24 | 11 | IMP DE L OMBREE | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2022-04-29 | 11 | IMP DE LA SOULANE | 5 | 115 | 0 | 371805€ | 3233€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DE LA SOULANE | 4 | 106 | 0 | 242500€ | 2288€ |
2021-09-27 | 2 | CHE DU COTEAU | 5 | 143 | 440 | 494400€ | 3457€ |
2020-12-15 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 541 | 286000€ | 3178€ |
2020-10-29 | 22 | AV DES SOURCES | 5 | 130 | 611 | 397700€ | 3059€ |
2019-07-31 | 79 | AV DE TOULOUSE | 4 | 64 | 959 | 305000€ | 4766€ |
2021-08-02 | 3 | PAS STE LUCIE | 6 | 151 | 728 | 479833€ | 3178€ |
2023-02-09 | 14 | CHE DU TOURON | 4 | 97 | 920 | 370000€ | 3814€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JULIET BERTO | 5 | 115 | 556 | 355500€ | 3091€ |
2022-07-12 | 4 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 617 | 471600€ | 4449€ |
2022-06-15 | 16 | AV DES SOURCES | 8 | 180 | 754 | 452054€ | 2511€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DES PINS | 6 | 96 | 383 | 136715€ | 1424€ |
2022-12-21 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 277 | 382000€ | 3782€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DU TOURON | 4 | 132 | 658 | 379000€ | 2871€ |